Экспертиза разделов проектной документации

Экспертиза разделов проектной документации

Требования, предъявляемые к осуществлению экспертизы разделов проектной документации, зафиксированы в актуальных нормативных документах российского законодательства, в том числе, в Градостроительном кодексе РФ.

Целью проведения такой экспертизы выступает определение степени соответствия этих разделов актуальным нормам градостроительства. Заключение, выдаваемое заказчику после проведения экспертизы, может иметь положительный характер, и тогда проектная документация утверждается.

Осуществление экспертизы разделов проекта – необходимый этап строительства или других работ, направленных на реализацию проекта. Во время проведения этой процедуры эксперты анализируют технико-экономическое обоснование проекта, без которого невозможно оформление договорных отношений заказчика с исполнителем (заключение договора подряда).

Помимо этого специалисты проводят тендеры, определяют объем финансирования проекта и составляют всю рабочую документацию. Для проведения экспертизы разделов проектной документации заказчик должен отправить пакет необходимых документов в организацию, аккредитованную на осуществление данной деятельности.

В результате экспертизы организация предоставляет заказчику заключение, в котором указаны рекомендации по исправлению разделов проектной документации, в которых была выявлена ошибка.
Для того чтобы проверить разделы своей проектной документации посредством экспертизы, Вы можете обратиться в нашу компанию.

Квалифицированные специалисты с большим опытом в таких областях, как архитектура, система автоматизации и связи, экология и прочие, займутся анализом предоставленных документов на предмет соответствия сметным нормативам, российским стандартам в области строительства, результатам инженерно-геодезических изысканий, регламентам, определенным Градостроительным Кодексом РФ, техническому заданию, требованиям безопасности, в том числе экологической, СНиП.

Энергоэкспертный Комплекс
http://energo-auditing.ru
+7-908-508-59-82

Негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий

Негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий

Абсолютно точно оценить качество выполненных ранее изыскательских работ поможет только профессионально выполненная экспертиза. В соответствии с Градостроительным кодексом нашей страны, для проверки экспертам необходимо предоставлять результаты выполненных инженерных изысканий, а также проектные документы по возводящимся, ремонтируемым, реконструируемым объектам недвижимости.

Проводят экспертизу инженерных изысканий на основании утвержденного регламента, определяющего порядок выполнения необходимых процедур, а также величину оплаты за выполняемый комплекс работ. Результаты проведенных инженерных изысканий можно направлять экспертам сразу же после завершения изыскательских работ или же с проектными документами. Выполнять экспертную оценку может либо уполномоченное государственное учреждение, либо аккредитованные негосударственные организации.

В соответствии с действующим законодательством определен перечень объектов, работа с которыми не требует обязательного проведения экспертизы выполненных инженерных изысканий.

В этот перечень входят:- отдельно стоящие объекты, высота которых не превышает 2-ух этажей, а площадь их не более 1500 метров квадратных, предназначенные для постоянного проживания и осуществления производственной деятельности. Особо опасные, уникальные и технически сложные объекты – исключение,- многоквартирные дома, имеющие не более 3-ех этажей, не более 4-х блок-секций, с расположенными в них несколькими квартирами. Каждая блок-секция имеет отдельный подъезд или свой выход на территорию общего пользования,- отдельно стоящие жилые объекты недвижимости, высота которых не более 3-ех этажей, которые предназначены для одной семьи,
— жилые дома высотой не больше 3-ех этажей, имеющие отдельные блоки (не больше 10-ти), в каждом из которых живет 1 семья. Блоки при этом имеют общие стены и никак не соединены проемами с соседними блоками, здания находятся на отдельном земельном участке и имеют отдельный выход на территорию общего пользования,- отдельно стоящие здания высотой не более 2-ух этажей, площадь которых не более 1500 метров квадратных, которые предназначены для ведения хозяйственной деятельности, не требующие отдельных санитарно-защитных зон. Такие здания находятся на земельных участках с иными объектами, которым требуются определенные санитарно-защитные зоны. Особо опасные, уникальные и технически сложные объекты – исключение.
Кроме вышеперечисленных случаев от необходимости экспертной оценки можно избавиться в случае, когда строительные проекты используются повторно, и если ранее было получено положительное экспертное заключение. Можно к ним также отнести и случаи, когда модифицируются исходные документы, предварительно оцененные положительно.

Эти документы не должны затрагивать конструктивных и других, связанных с надежностью/безопасностью объекта характеристик. Длительность проведения экспертизы инженерных изысканий полностью зависит от уровня сложности оцениваемого объекта недвижимости.

Экспертиза проектов Курск
http://project-expertise.ru
+7-952-573-99-33

Архитектурное проектирование общественных и жилых зданий

Архитектурное проектирование общественных и жилых зданий

Архитектурное проектирование общественных и жилых зданий по праву считается кропотливой работой, требующей повышенного внимания, специальных знаний и усидчивости. Составление архитектурных проектов – особо творческий процесс, который основан на скрупулезной разработке именно архитектурной части проектных документов.

Вся рабочие документы, которые являются важнейшей составляющей будущего строительства, для исполнителей работ разрабатываются на основе архитектурного проекта. Когда рабочие документы соответствуют архитектурному проекту, реализация работ становится значительно проще. Следовательно, строители избегут проблем во время постройки или ремонта объекта. Компетентный архитектурный проект упростит разработку рабочих документов, так как появится возможность избежать перерасхода стройматериалов. Это является важнейшим фактором, как для инвестора, так и для заказчика строительства. С помощью хорошо составленного архитектурного проекта новый объект прекрасно впишется в окружающую среду.

Любой проект включает в себя две ключевые части. Графическая часть содержит описание поэтажных планов, вид фасадов, их цвет, а также описание дополнительных экспозиционных материалов. Все это включается в техзадание, прилагаемое к проекту. Именно его берут за основу авторы. В текстовой же части содержатся расчеты и описания объекта, обоснование применяемых технологических приемов и проектных решений по оформлению экстерьера и интерьера объекта. Текстовая часть также содержит полную информацию по вопросам установки освещения, а также его защите от шума, декоративной отделке и светоограждению.

Чтобы улучшить восприятие архитектурной модели проекта, иногда используют современную трехмерную перспективу. С составителями проекта также необходимо заранее согласовать все пожелания заказчика. Объемы, состав и этапы строительных работ должны быть представлены в отдельном разделе проекта. В качественно разработанном архитектурном проекте заранее заложены все ответы на возможные вопросы, которые могут касаться будущего строительства: место проведения строительства, его сроки, расположение коммуникаций. Когда завершится этап согласования, экспертиз, проект станет основным законом на стройплощадке. Все участники строительного процесса должны неукоснительно его соблюдать.

Этапы проведения архитектурного проектирования: Проведение топографических работ. После их успешной реализации, проектировщики составляют план местности, разрабатывают техническое задание. Создание эскизов проекта и пояснительной записки; Создание рабочего проекта, который и берется за основу всего строительства. Он должен быть полностью описан и детализирован. На его основании составляют детализированную сметную документацию на реконструкцию, ремонт или строительство определенного объекта.

Стройпроект Калуга
http://stroyproekt-kaluga.ru
+7-905-478-98-57

Анализ проектно-сметной документации

Анализ проектно-сметной документации

Проект ремонта или строительства объекта является основным документом, который включает в себя дизайн, инженерию, архитектурно-строительную часть и смету. Но в наше время, достаточно распространены такие ситуации, при которых застройщики и владельцы квартир, заказывают дизайн-проект и архитектурный проект, начисто забывают, что живут не в теплых краях, а в России, с порой суровыми зимами. В результате всего этого, все заканчивается многочисленными и затратными переделками, которые в свою очередь, значительно искажают первоначальный план и напрямую влияют на качество произведенных работ.
Как показывает сложившаяся практика, своевременно проведенная проверка проектно-сметной документации снижает затраты на производство строительства на 30% от заявленной и предоставленной в смете подрядчиком цены.

Необходимо понимать, что составление сметы является одним из основных этапом начала производства строительно-монтажных работ. Специалисты, работающие в нашей компании, выполнят работу по составлению и проверке сметной документации, а также актов по формам КС-2, КС-3 в действующих базах МТСН, ТСН, ФЕР, ТЕР, в коммерческих расценках. Они также помогут оценить и определить стоимость строительства Вашего загородного дома, стоимость производства ремонтных и отделочных работ, произведут расчет объемов работ и затраченных строительных материалов по проектной документации и по фактически, произведут расчет нанесенного ущерба конструкциям и материалам, при необходимости совершат выезд на объект и сделают все необходимые замеры.

По результатам проведенной работы Вы получите необходимые рекомендации, изложенные в отчете с разработанными приложениями и аналитическими таблицами. Организация и проведение проверок и анализа смет преследует не только экономические цели. Они также проводятся и с целью контроля качества строительства Вашего объекта. Основное предназначение проверки проектно-сметной документации – итоговый результат строительства высокой надежности и качества.

Все грамотные инвесторы при производстве строительства объекта кровно заинтересованы как в окупаемости проекта, так и в его качественном техническом исполнении, осуществляемом в строгом соответствии всем действующим строительным нормативам.

Правильно и грамотно составленная смета, содержащая максимальную детализацию всех произведенных расчетов, значительно облегчит контрольные работы, что в свою очередь позволит легко проследить взаимодействие и взаимоотношение между застройщиком и инвесторами на каждом отдельном этапе работ. Только таким образом составленная смета, поможет точно определить: какие этапы работ уже выполнены, сколько именно затрачено средств на данном этапе производства работ, какие финансовые вложения еще понадобятся в дальнейшем.

Организованная и проведенная проверка смет поможет изыскать возможности для замены дорогостоящих работ и строительных материалов на более выгодные в экономическом соотношении цена – время, а также обеспечит гибкое управление все ходом строительства.

Мурманск Эксперт
http://murmanskexpert.ru
+7-952-580-20-12

Проверка достоверности сметной стоимости

Проверка достоверности сметной стоимости

Смета – один из ключевых документов, позволяющих определить максимально точную стоимость определенного вида услуг. В строительной сфере составление смет необходимо с целью планирования сумм затрат на возведение объекта любой категории сложности от жилого дома, складского помещения, административного корпуса до масштабного промышленного комплекса.

Составление сметной документации – достаточно кропотливый труд, требующий четкого понимания системы распределения, учета и расходования затратных ресурсов. Поэтому первоначальная цель создания сметы – это возможность ориентировочного подсчета расходов на строительный материал и оплату труда рабочих в процессе выполнения определенного вида услуг на конкретном объекте. В дальнейшем документ позволит заказчику контролировать инвестиционные расходы, процесс и график строительства, а также детальное распределение строительных материалов по видам работ.

Наши специалисты помогут вам быстро и качественно рассчитать любую сметную документацию по любым показателям. Наличие серьезных ошибок (в том числе и умышленных) в сметной документации, является поводом для проведения судебных разбирательств. Некорректность данных, указанных в смете является причиной затягивания сроков проведения строительных работ, в связи с чем их Заказчик несет существенные финансовые потери.

Чтобы полностью исключить эти моменты, необходимо обязательное проведение независимой проверки сметной документации, которую можно заказать в нашей компании. Стоит отметить, что для объектов с государственным источником финансирования проведение этой процедуры обязательно, поскольку позволит полностью исключить необоснованные траты бюджетных средств.

Крайне важно, выполнить эту процедуру еще перед началом проведения всех работ Подрядчиком. Только в этом случае можно быть уверенным в полном освоение выделенных средств и высоком качестве всех проводимых работ с абсолютным соблюдением всех оговоренных сроков строительства. Действующее законодательство Российской Федерации предусматривается проведение государственной либо негосударственной проверки достоверности сметной стоимости. Какую из них выбрать – решать сугубо заказчику, поскольку они имеют одинаковую юридическую силу.

Проведение проверки достоверности сметной документации разделено на два этапа:1. Сбор необходимых данных об объекте капитального строительства, 2. Проверка достоверности сметной документации объекта. Подчеркнем, что в независимой проверке достоверности сметной документации должны быть заинтересованы обе стороны (Заказчик и Подрядчик), поскольку это мероприятие позволяет полностью урегулировать их финансовые взаимоотношения в соответствии с действующим законодательством.

Воронеж Оценка
http://voronezh-ocenka.ru
+7-951-848-98-26

Проверка достоверности сметной стоимости строительства

Проверка достоверности сметной стоимости строительства

Сметная документация является неотъемлемым элементом строительного процесса. По этой причине к их подготовке следует относиться достаточно серьезно и ответственно. Если смета составлена точно и правильно, в будущем это позволит предотвратить появление проблем, так как подбор оборудования, материалов и работ, требуемых для реализации строительного проекта, будет осуществляться правильно.

Экспертиза сметной документации является главной функцией строительного контроля. Практически в половине случаев подрядчиками завышаются цены на материалы и работы. Это в свою очередь причиняет значительный ущерб и снижает эффективность вкладываемых в строительство либо ремонт средств. Проверка может быть проведена на любом этапе реализации проекта: в начале и даже в конце.

Наша экспертная организация предлагает услуги проверки сметной документации. Только качественно проведенная проверка сметы позволит решить все вопросы, связанные со строительством либо ремонтом объектов недвижимости, а также определить насколько правильно расходуются средства, выделенные на реализацию проекта.

Проверка достоверности смет наша компания проводит в соответствии с постановлениями Правительства РФ № 427 и 845. Данные услуги мы предоставляем всем клиентам, будь это юридические либо физические лица. В ходе экспертизы наши специалисты определяют достоверность сметной стоимости, проводят проверку соответствующей документации на предмет ее соответствия строительным нормативам и правилам, сметному ценообразованию, правильности использования коэффициентов и расценок и другим нормативным документам.

Наша компания принимает на проверку строительные сметы на капитальный ремонт объектов недвижимости, не касающийся их конструктивных особенностей, а также параметров безопасности и надежности. При установлении стоимости проверки достоверности смет на строительные объекты (монтаж. ремонт, строительство которых реализовывается бюджетными средствами), используется расчет.

Профсмета-1
http://expertiza-smetnoj-dokumentacii.ru
+7-950-862-14-25

Негосударственная экспертиза строительных проектов

Негосударственная экспертиза строительных проектов

Экспертиза проектной документации или строительных проектов – это обязательные мероприятия для объектов, которым был присвоен определенный класс сложности, что касается других объектов, то проведение экспертизы является сугубо добровольным делом застройщика.

Как показывает практика современного строительства, проведение экспертизы проектно-сметной документации дает возможность заказчику убедиться не только в безопасной эксплуатации будущего объекта, но и в правильном составлении, как проектных, так и сметных документов. Заключение, предоставленное по окончанию экспертизы, имеет юридическую силу и может использоваться, как официальный документ для судебных разбирательств в конфликтных ситуациях между заказчиком и исполнителем.

Для проектов повышенной сложности предусматривается проведение только государственной экспертизы документации, для несложных строительных проектов заказчик имеет право обратиться в государственную организацию или в частную аккредитованную компанию.

Документы, подлежащие экспертной проверки.

Для того чтобы заказчику воспользоваться услугами экспертизы строительного проекта, ему необходимо предоставить обязательный и необязательный пакет документов в зависимости от того, какие задачи поставлены перед экспертом или экспертной комиссией. Экспертиза может проводиться только по какой-либо части проекта, а также по всему проекту в целом.

Экспертиза не проводиться только в том случае, когда для строительства объекта коммерческого или жилого назначения используется типовой проект. Также стоит отметить, что независимую экспертизу проектов строительства не могут делать те организации, компании или фирмы, которые занимались разработкой текущего проекта.

Экспертиза проекта строительства – это гарантия для застройщика, что все работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту или реставрации объекта будут проведены точно в срок с соблюдением существующих на сегодняшний день всех норм и требований.

Проектная экспертиза
http://proektnaja-ekspertiza.ru
+7 (950) 855-08-78

Архитектурное строительное проектирование

Архитектурное строительное проектирование

Архитектурное строительное проектирование предполагает подготовку проектной документации на объекты капитального строительства, на предмет изменения конструкции такого здания, с целью повышения уровня безопасности возводимого, ремонтируемого или реконструируемого объекта.

Перед началом работ по архитектурному строительному проектированию, заказчик услуги должен, совместно с проектной организацией, разработать необходимые ему технические условия для такого проектирования.

Перечень объектов, чаще всего подвергаемых архитектурному строительному проектированию:1. Многоэтажные и малоэтажные жилые здания, с этажностью до пяти и более этажей;2. Административные и общественные здания;3. Объекты культового назначения;4. Мемориальные и храмовые комплексы;5. Любые иные объекты, имеющие уникальную архитектуру.

Методы архитектурно-строительного проектирования часто используются, при создании проектов садово-парковой архитектуры. Эти методы применяются для создания вариантов внутренних интерьеров зданий различного назначения. Функциональное назначение зданий не имеет особого значения. Это могут быть объекты гражданского, общественного, культурного, промышленного назначения, а также, объекты социальной и транспортной инфраструктуры, объекты сельского хозяйства.

Архитектурное строительное проектирование делится на несколько основных этапов:1. Предпроектный этап проектирования;2. Создание проекта, в полном соответствии с техническим заданием на проектирование;3. Создание объемных планов объекта проектирования в трехмерном его измерении;4. Основной этап архитектурно-строительного проектирования.

Организационно-технологическое проектирование входит в работы по общему проектированию объекта, в составе отдельного раздела. Данный раздел проектирования занимается созданием проекта организации строительства. Проектировщики разрабатывают документы, в соответствии с которыми планируется время, на выполнение тех или иных видов работ, потребность в строительных материалов, на определенном этапе.

Этот раздел занимается определением потребности в транспортных средства, строительных машинах и механизмах, на каждом производственном этапе. Данный раздел проекта занимается планированием объемов строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ, которые необходимо выполнить, а также, организацией доставки строительных материалов, оборудования, комплектующих, которые необходимы для выполнения намеченных объемов работ.

Москва-проект
http://moskva-proekt.ru
+7-929-819-37-95

Проектная документация

Проектная документация

Проектные документы для переустройства, перепланировки, капитального ремонта, реконструкции, строительства должны разрабатываться исключительно высококвалифицированными специалистами, которые накопили необходимый успешный опыт работы и имеют специальное образование.

Проходит разработка документов на основании результатов технических обследований объектов недвижимости, технического задания заказчика, архивных материалов, учитывая все актуальные противопожарные, санитарные и строительные нормы.

Есть «Единая система проектных документов», которая содержит требования к процессу оформления проектов, содержанию (частично) и составу проектных документов. От целей, а также особенностей объекта проектирования зависит оформление проектных документов.

Высококвалифицированные специалисты работают в нашем отделе проектирования. Все они имеют высшее образование, огромный опыт проектирования в строительной сфере. Среди них – инженеры-конструкторы, специалисты по технологическому/инженерному оборудованию, инженеры-проектировщики, архитекторы и т.п. Наша компания с удовольствием окажет Вам любые услуги по проектированию на любых объектах и стадиях строительного процесса.

Необходимо отметить, что любые проектные документы надо согласовывать с органами надзора. И этот процесс необходимо доверить компании-проектировщику, ведь именно инженеры, разработавшие этот конкретный проект, смогут легко защитить его в определенных инстанциях.

Специалисты согласования проектных документов помогут Вам и в тех случаях, если проектные документы были разработаны не у нас. Процесс согласования проектных документов может быть разным – зависимо от целей и объекта проектирования. Самый простой – процесс согласования на перепланировку или переустройство, наиболее сложный – на согласование самостроя и новое строительство.

Проектные документы (в варианте затрагивания несущих конструкций объекта недвижимости) обязательно должны пройти государственную экспертизу.

Надо отметить, что разработавшая проектные документы организация полностью отвечает за каждое предлагаемое решение по проекту, поэтому инженеры могут требовать в заказчика нужные данные, документы для проектирования, убедить в необходимости проведения дополнительного технического обследования.

Проектно-сметное бюро
http://smetaproject.ru
+7-904-440-32-89

Негосударственная экспертиза проектной документации

Негосударственная экспертиза проектной документации

Негосударственная экспертиза проектной документации – специальные мероприятия исследовательского характера, проводимые в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, а также на основании Постановления Правительства РФ № 1070 «О негосударственной экспертизе проектной документации и результатах инженерных изысканий».

Благодаря экспертизе проектной документации уменьшаются риски возврата последней, если проводится обязательная государственная экспертиза, и сводятся к минимуму все имеющиеся недостатки.

Экспертная оценка позволяет основательно подготовиться к предстоящей проверке, инициированной государственными контролирующими органами. Одним из преимуществ негосударственной экспертизы является более короткие сроки ее проведения и меньшая стоимость всех необходимых процедур в отличие от государственной проверки. При проведении экспертизы проверяется проектная документация полностью либо отдельные разделы и результаты инженерных изысканий.

Экспертиза может быть проведена в отношении проектной документации любых объектов недвижимого имущества (отдельных этапов строительства, ремонта, реконструкции, расширения), в том числе объектов, проектная документация которых согласно законодательству РФ подлежит обязательной государственной проверке.

В ходе выполнения экспертизы проектной документации определяется ее соответствие:- техническим регламентам, включая экологическим и санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной, промышленной, радиационной и другой безопасности;- сметным нормативам в области оценки сметной документации, созданной в составе проектной документации;- регламентам градостроительства;- результатам инженерных изысканий;- градостроительным планам;- национальным стандартам и стандартам организаций;- техническим условиям;- заданию на проектирование.

Мы не являемся государственным учреждением, но имеем одинаковые права с государственными экспертами и обладаем большей гибкостью. Это не значит, что результаты нашей экспертизы поддаются умышленной корректировке. Если документация подготовлена несоответствующим образом, наши специалисты укажут на некорректные моменты, предложат эффективные способы их устранения с наименьшими финансовыми расходами. В свою очередь экспертное решение будет являться основанием для производства дополнительных инженерных изысканий в целях улучшения качества проектной документации. Мы предлагаем различные виды негосударственных экспертиз, входящие в общую экспертизу инженерных изысканий.

Центр проектирования и экспертизы \«Негосударственная экспертиза\»
http://n-expertise.ru
+7-952-575-88-85