Для чего и когда делается ремонт зданий?

Срок жизни железобетонных объектов исчисляется нескольким десятилетиями именно поэтому их функциональное предназначение меняется. Переоборудовать производственное строение в гражданское или переоборудовать ненужный склад в торговый центр позволяет реконструкция. Главные задачи, которые преследуются, это изменение облика, повышение технико-эксплуатационных параметров, увеличение площади. В отдельных случаях реконструкция проводится для того, чтобы сберечь ветхое здание, в котором отдельные конструкции нуждаются в скорейшей замене.

Главным образом реконструкция производится с целью смены функциональности. К примеру, в жилых домах меняется планировка, для увеличения жилой площади. А промышленные здания реконструируются под офисные и торговые площади с учетом современных требований и стандартов. Реконструкция ещё дает возможность поменять внешний вид здания, чтобы он соответствовал стилистике района или улицы. Подчас реконструкция, в частности ленточного фундамента, нужна из-за постройки неподалеку нового объекта.

Важно понимать, что реконструкция зданий — сложный и дорогой процесс. Поэтому перед реализацией работ требуется создание проекта, который вместе с тем позволит определить рентабельность мероприятия. Поскольку иногда бывает реально проще снести здание и возвести его с нуля. Состав и виды работ напрямую зависят от поставленных задач, в основном это усиление ответственных конструкций. Реализовать работы по реконструкции позволяют современные технологии: ремонт железобетонной плиты, это пример. Гидравлический демонтаж — процедура по локальному удалению ветхого бетона, в основном используется в процессе восстановления гидротехнических сооружений.

Инъектирование позволяет усилить кирпичную кладку, фундамент и остальные строительные объекты. Торкретирование тоже помогает усилить конструкцию путём нанесения под высоким давлением бетона. Компания Рембетон, много лет занимается реконструкцией зданий, предлагая своим заказчикам полный комплекс работ, начиная от создания проекта и, заканчивая, передачей объекта в эксплуатацию.

Инъектирование разломов в кирпичной стене и железобетоне!

Многочисленные трещины в кирпичной поверхности — это явный показатель того, что постройка нуждается в экстренной диагностике и ремонте! Если не установить причину их появления, то велика вероятность частичного или полного разрушения. Традиционно проблема кроется в фундаменте. Он может дать просадку из-за естественного старения, подмыва почвы или большой нагрузки. Классическое решение подразумевает разбор участка с трещинами и последующая реконструкция. По факту новое строительство: дорого и трудоёмко. Можно ли отремонтировать стену из кирпича с трещинами без разборки? Да, в некоторых случаях, существуют различные подходы, в том числе создание внешнего стального каркаса.

Но куда проще и эффективней применять такую технологию, как инъектирование трещин в монолите. Суть методики заключается в закачке в тело кирпичной стены специального состава под большим давлением. Состав наполняет собой все пустоты, и даже невидимые внешне, потом высыхает, твердеет и конструкция становится прочной. Кирпичная стена не просто приобретает исходную прочность, но дополнительно получает гидроизоляцию. Инъектирование заключается в возможности сохранить аварийную постройку и увеличить эксплуатационный срок!

При помощи инъецирования возможно ремонтировать и иные строительные конструкции, к примеру, фундаменты. При сравнительно скромных вложениях можно усилить, как фундаментное основание, так и грунт, который находится под ним. Причем провернуть это можно в самых непростых условиях без использования тяжёлой техники. Это важное преимущество этого метода. Для подачи раствора используется дополнительная установка. Работы начинают с исследования, в ходе которого устанавливается порядок и объем предстоящих работ. Потом просверливаются инъекционные каналы с требуемым шагом на расчетную глубину. В них устанавливаются пакеры, через которые и загоняется специальная эмульсия. Возможен и ремонт несущих балок.

Пустоты внутри конструкций в основном формируются вследствие нарушения технологии строительства. Дальнейшая эксплуатация невозможна. Спасти положение также можно при помощи инъектирования. Порядок работы такой же: раствор с подходящими характеристиками закачивается в нужную область и заполняет собой все пустоты.

Инъецирование бетона: главное преимущество технологии!

Бетонные и кирпичные конструкции, несмотря на первоначальную прочность, с годами тоже портятся и нуждаются в реконструкции. Под действием блуждающих токов, температурных перепадов, влажности приходят в негодность некоторые участки фундамента и несущих стен. В отдельных случаях нужна полноценная замена строительной конструкции. Это трудоемкий и дорогостоящий процесс, в некоторых случаях даже разумнее демонтировать здание и построить новое.

Сегодня все чаще применяется гидроизоляция бетонныхконструкций путем инъектирования. Смысл этой технологии заключается в следующем. Специальный раствор под повышенным давлением загоняется в тело бетона и начинает заполнять все образовавшиеся пустоты и трещины. Важное преимущество инъектирования — возможность восстановить труднодоступные участки сооружения. Фундаменты, как правило, разрушаются под воздействием влаги, проникающей внутрь. Инъектирование позволяет повысить гидроизоляционные качества. В большинстве случае можно укрепить основание здания даже без тяжелой техники! Для того, чтобы накачать раствор в тело бетона, пробуривают специальные каналы под паркеры, по которым раствор закачивается в нужную область.

Инъецирование можно выполнять в любой сезон, в зависимости от поставленной задачи вид раствора меняется. Подобным образом выполняют ремонт ригелей. Данная процедура дает возможность увеличить несущую способность, усилить фундамент, уберечь его от вероятной просадки. Растворы для инъецирования обладают следующими свойствами: большая адгезия, пониженная вязкость, устойчивость к коррозии, низкий уровень усадки после схватывания Этим требованиям отвечают гидроизолирующие, эпоксидные, полицементные смеси.

Эпоксидные и полиуретановые смолы используются, если ширина трещин не более 0,5 мм. Смолы полиуретановые используют для работы с влажной средой, они позволяют достичь расчетной гидроизоляции и предотвратить процесс проникновения воды. Для более весомых повреждений применяют полицементные растворы. В их основе знакомый портландцемент, но с более мелким помолом. Для получения специфичных качеств добавляются разнообразные наполнители.